近日，位于上海市浦东新区唐镇板块的66套住宅房源攀枝花隔热条设备厂家家，以远低于市场价的起拍价出现在京东资产处置平台上。
这批房源由北京市二中级人民法院执行公开司法拍卖活动，将于2025年10月13日正式开拍。房源标的所有人为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司，根据天眼查，该公司的股东为上海融创睿丰置业有限公司，后者的控股股东为上海融创房地产开发集团有限公司（持股51%），此外长安国际信托股份有限公司也持股49%。
这66套房所在地“夏榕路58弄”，正是融创未来金融城——一个位于唐镇板块的级大盘，新房从2021年卖到2024年，2021年时还曾两度冲刺“千人摇”，拿下过浦东新区销售金额和销售套数的头筹。
现在，融创未来金融城66套房源以4.84万元/平方米的均价等待开拍，而目前唐镇板块的新房楼盘保利天奕四批次预售均价达到了8.3万元/平方米，两个楼盘之间的距离仅约3公里。
为何这66套房在法拍平台的起拍均价跌破了5万元/平方米，远低于板块市场价？
根据上海涌力土地房地产估价有限公司给出的司法估价报告，其受北京市二中级人民法院的委托，一共评估了浦东新区夏榕路58弄73套房的价格，这些房屋所在宗地面积为45540平方米，计建筑面积为7339平方米，单套建筑面积在90平方米至147平方米之间，权利人为上海枫丹丽舍房地产开发有限公司。
上海涌力土地房地产估价有限公司表示，估价对象的市场总价为人民币5.08亿元，折单价约6.92万元/平方米。
从挂牌情况来看，目前的起拍价在评估价的基础上打了七折，比如一套评估价为729万元的房屋，起拍价仅为510万元。按照这个折扣计算，平均起拍价就只有4.84万元/平方米。
根据此前的销售记录攀枝花隔热条设备厂家家，融创未来金融城在2021年上半年推出的房源均价为6.8万元/平方米，后期房源均价曾达到7.5万元/平方米，而当时唐镇板块的品质次新房价格一度达到9万元/平方米。目前融创未来金融城在贝壳找房平台的二手房挂牌价格则在6.5万元/平方米上下。
这些房源之所以会被拿来法拍，其执行依据是北京市二中级人民法院的执行裁定书（2025）京02执50号。申请执行人包括嘉兴鼎航投资伙企业、嘉兴鼎瑞投资伙企业、嘉兴新仪投资伙企业、嘉兴新俪投资伙企业。被执行人则包括上海融创房地产开发集团有限公司、南京融振商务服务有限公司、融创房地产集团有限公司、南通启仁置业有限公司、上海枫丹丽舍房地产开发有限公司、重庆融创地产有限公司，立案标的额约为3.89亿元。
裁定书中称，被执行人应向执行人支付股权回购价款，但被执行人至今未按执行通知要求履行法律文书确定的义务，在冻结、划拨被执行人的银行存款后，仍不足以履行生法律文书确定的义务，则依法查封、冻结、扣押、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的其它财产。
Q Q：183445502由于临近张江科学城，唐镇板块在上海楼市中一直表现坚挺。今年7月，在上海六批集中供地中，一宗唐镇宅地吸引了7家开发商争抢，隔热条设备终招商和港中旅联体以楼面价5.24万元/平方米、总价27.3亿元的价格拿下地块，溢价率高达40%。在这场土拍之后，有业内人士曾预计唐镇未来的新房价格将冲击9万元/平方米。
尽管京东资产处置平台中66套房源起拍价格比市场价低了好几万一平，但记者发现大多数房源都处于“0人报名”状态。
一位熟悉法拍市场的房地产从业者告诉记者，虽然法拍房价格相对较低，但是对于购房者来说，法拍房风险更高，对于拍品的抵押情况、房屋瑕疵等问题，都需要自己去调研，一旦拍下责任自负，因此其价格总会在市场价基础上打一定折扣。根据天眼查，目前这批房源的权利人上海枫丹丽舍房地产开发有限公司有30条限制消费令，在近一年内就有18条被执行记录，被执行总金额达到4.01亿元。
举报 一财经广告作，请点击这里此内容为一财经原创，著作权归一财经所有。未经一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者马一凡
相关阅读 成都今年土拍吸金850亿，暂居全国四“核心区域拼实力、外围区域重研判”的投资逻辑进一步成型。
91 2025-12-30 15:15 上海北京杭州三城全年卖地收入千亿杭州经历高光后回落，北京在2025年后一周实现漂亮的反，而上海则是“隐形的冠军”。
量化紧缩是美联储通过主动或被动减少其资产负债表规模来收紧货币政策的工具，与量化宽松（QE）相反。简单来说：
企业“真题”入校，破解人才培养与产业需求“两张皮”
预计今天夜里到明天白天，淮河以南地区阴有阵雨或雷雨，其他地区阴转多云。明天早晨的低温度，沿淮和淮北地区17～18℃，其他地区15～16℃。
据当地消防部门通报，爆炸的核心是钢铁生产的关键设备——热风炉。该设备常年要承受1200摄氏度以上的高温和4千克的高压，被称作炼铁高炉的“心脏”。监控画面显示，爆炸瞬间升起了大约30米高的橙火球，随后变成了青白的火焰，直径过百米的黑蘑菇云朝着市区扩散。爆炸产生的混凝土碎片飞溅到了厂外的道路上，部分车辆的挡风玻璃被砸裂。消防部门紧急调派了14辆消防车、46名消防员赶到现场，采用泡沫和水雾结的分区灭火方法，保护邻近的高炉和煤气储柜，防止次生灾害的发生。
那不勒斯发：32-瓦尼亚·米林科维奇；31-别克马、5-胡安·热苏斯、17-奥利维拉；30-马佐基、26-维尔加拉、20-埃尔马斯、37-斯皮纳佐拉；21-波利塔诺、69-安布罗西诺、27-卢卡
（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/罗聪懿 杨帆 康健 编辑/张萌）
9 340 2025-12-26 19:26 价比引来买房热潮，京沪二手房在年末稳住了“基本盘”有业内人士预计上海二手房止跌趋势将在2026年进一步蔓延。
10 285 2025-12-23 15:21 购房贴息讨论升温，多地实践已显！能否全国推行？“三方共赢”？
831 2025-12-14 11:21 明年如何实现“稳楼市”？金融监管总局释放信号着力化解存量风险攀枝花隔热条设备厂家家，坚决遏制增量风险，严守不“爆雷”底线。
548 2025-12-12 22:28 一财热 点击关闭
